Salas – Venda – Barro Preto - Cód. V167

 Salas – Venda – Barro Preto - Cód. V167

Prédio revestido em cerâmica. Possui 09 pavimentos, sendo 08 pavimentos de salas. São 12 salas por andar, 91 salas ao todo. Estas serão entregues sem piso e forro no teto.
Possui porteiro físico. Portaria entregue com câmeras. Elevadores inteligentes e estacionamento rotativo. Todas as salas possuem uma lage técnica, para instalação de ar condicionado.
UNIDADES DISPONÍVEIS:

- Sala 311 com 24,83 m² - VALOR: R$285.545,00

- Sala 312 com 24,83 m² - VALOR: R$285.545,00

- Sala 407 com 26,37 m² - VALOR: R$303.255,00

- Sala 802 com 29,37 m² - VALOR: R$303.255,00

- Sala 803 com 32,44 m² - VALOR: R$373.060,00

VAGAS DE GARAGEM DISPONÍVEIS PARA VENDA:

02 vagas em linha - VALOR: R$90.000,00

Uma vaga livre - VALOR: R$50.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$240,00 ao mês.
IPTU: R$180,00 aa. (Varia de acordo com a metragem de cada sala).

Vero Direito Arquitetura e Urbanismo
Rua Paraíba, 1352/ Sala 1009 - Bairro Savassi
Belo Horizonte/Minas Gerais
(31) 3281-9323/ (31) 991589660

FLAT HILTON GARDEN IN – VENDA – CIDADE JARDIM – CÓD. V115

 FLAT HILTON GARDEN IN – VENDA – CIDADE JARDIM – CÓD. V115

Excelente apartamento (Flat) 28 m², padrão luxo da Construtora Canopus, excelente investimento. Compacto, planta e layout inteligente, perfeito para quem mora só, para casais jovens ou até mesmo para quem pretende investir. Suíte ampla, com cama de casal, armários, cortina, Frigobar Cofre Secador de cabelo TV com NET Internet Interfone Telefone Ar condicionado, ranho com box, ducha, rebaixamento em gesso, sol da manhã, janela com esquadria alumínio.

O Prédio está localizado em uma das principais avenidas da cidade, na zona sul de BH, com fácil acesso a importantes bairros como Lourdes, Santo Agostinho e Savassi. Junto a grandes polos comerciais, empresariais e culturais da cidade, próximo a importantes instituições como a Fundação Getúlio Vargas e ao TRE, o que contribui para garantia de ocupação e consequente rentabilidade para o pool. Possui restaurante aberto ao público, 323 unidades no total, lazer completo, sauna, piscina, espaço fitness e spa/repouso; área comum para reuniões, convenções e eventos modulada com 300 m², 01 vaga.

Venda: R$ 420.000,00
Condomínio: R$ 800,00

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APARTAMENTO HOTEL IBIS – VENDA – FUNCIONARIOS – V105

 APARTAMENTO HOTEL IBIS – VENDA – FUNCIONARIOS – V105

O apartamento – Maravilhoso apartamento equipado com A/C, secador de cabelo, lindo painel com TV por cabo, minibar, telefone, internet WIFI grátis, lindo quarto com cortina, cama com cabeceira mdf, e estacionamento a pagar. O restaurante abre para pequeno-almoço e o bar está aberto 24 horas por dia. Perfeito investimento, com ganhos com a valorização do imóvel + rendimentos mensais do hotel.
O Hotel - O Ibis Belo Horizonte Afonso Pena está localizado ao lado de uma das mais importantes avenidas da cidade, a Avenida Afonso Pena, e situado a poucos minutos dos principais centros de negócios e entretenimento da região.

Valor: R$ 215.000,00

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Casa – Venda – São José da Lapa – Cód. V077

 Casa – Venda – São José da Lapa – Cód. V077

Excelente casa de 200m², construída em um terreno de 5000m², além de uma linda vista, localizada no bairro Nova Granja próximo ao aeroporto de Confins e Lagoa Santa, Dr. Lund. A casa possui uma ampla sala para 04 ambientes com área de 80m², formato em T, piso em cerâmica. 02 quartos, sendo 01 suíte. Piso em cerâmica. Banheiro com Box blindex. Banheiro social. Lavabo. Varanda em L, grande, larga e coberta, com piso em cerâmica. Lavanderia. Quarto para despejo. Galinheiro, canil, Grande variedade de espécies de árvores e plantas: Ipê amarelo, Ipê roxo, Ipê rosa, Orquídeas, Bromélias, Pata de Elefante, Laranjeira, Jabuticabeira. 

Possui uma nascente ao fundo do terreno.
O terreno está situado em uma rua plana e tranquila, possui várias chácaras no entorno. A região possui centro urbano próximo com infraestrutura com escolas, hospitais e bem abastecido de amplo comercio e serviços.

Valor: R$ 590.000,00

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02 salas com vaga, 57 m² por R$ 800,00/Mês Cód. A212

 

02 salas com vaga, 57 m² por R$ 800,00/Mês Cód. A212
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Ponto de referência: a 01 quarteirão do Hospital Socor, 01 quarteirão do Fórum Lafaiete e Justiça do Trabalho, entre ruas Tupis e Goitacazes.
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Ótimo conjunto de salas com 01 vaga na garagem, possui 57 m² de área, composta por 02 salas amplas, claras e arejadas, piso em granito, persianas, teto com rebaixamento em gesso e luminárias, com pequeno hall de entrada tipo ante sala, e 02 banheiros, janelas em esquadria de alumínio.
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Prédio de excelente padrão construtivo, ótima localização, fácil acesso a todas as regiões da cidade e mobilidade através de transporte público. Possui 14 andares, sendo 11 de salas, com 10 unidades por andar e 03 andares de vagas de garagem.
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Aluguel: R$ 800,00
Condomínio: R$ 813,30
IPTU: R$ 240,00
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Loja - Aluguel – Funcionários – A203

 Loja - Aluguel – Funcionários – A203

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Ótima loja para comércio, localizada em excelente ponto comercial. A loja possui 24m², piso em cerâmica, teto rebaixado em gesso, a pintura da loja está nova, 01 banheiro.
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A galeria tem um grande movimento, possui porteiro físico, espaço jardinado. Elevador para mais praticidade no dia a dia.
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Valor do aluguel: R$ 500,00
Valor do condomínio: R$ 248,46
Valor do IPTU: R$ 102,90
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Sala – Aluguel – Funcionários- Cód. A198

 Sala – Aluguel – Funcionários- Cód. A198

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Ótima sala comercial com 26m², piso em revestimento cerâmico, ambientes claros e arejados, 01 banheiro com armários. Possui luminárias, interfone, Ar-condicionado e persianas.
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Prédio de excelente padrão construtivo, portaria 24hs, ótima localização, próximo à Praça da liberdade, fácil acesso a todas as regiões da cidade e mobilidade através de transporte público.
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💰Valor Aluguel: R$ 500,00
💰Condomínio: R$ 268,99 am.
💰IPTU: R$ 98,00
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Excelente sala para aluguel, Bairro Carmo cód.. A186, com 25 m², Piso cerâmico, ambientes claros e arejados, 01 banheiro e armários. ✨

 Excelente sala para aluguel, Bairro Carmo cód.. A186, com 25 m², Piso cerâmico, ambientes claros e arejados, 01 banheiro e armários. ✨

📍Prédio de excelente padrão construtivo, ótima localização, fácil acesso a todas as regiões da cidade e mobilidade através de transporte público. ✨

Sala – Aluguel – Savassi – Cód. A138

 Sala – Aluguel – Savassi – Cód. A138

Excelentes salas, claras e arejadas, 02 banheiros, 01 copa.
Todo o espaço está com as paredes pintadas de branco. Tetos rebaixados. Recepção com piso em porcelanato. Porta de vidro na entrada. Corredor interno tem piso em cerâmica. Salas e copa com piso em cerâmico na cor clara.
01 dos banheiros, que fica em uma das salas, tem pia com bancada em granito, piso em cerâmica escura, porta sanfonada. Paredes texturizadas. Com possibilidade de aquisição de 01 ou 02 vagas de garagem, cada uma no valor de R$80.000,00.
Excelente localização, a um quarteirão da Praça da Savassi.
Prédio possui porteiro físico 24hs, 03 elevadores.

Aluguel: R$ 1.700,00
Condomínio: R$ 642,02
IPTU: R$ 278,14
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Andar corrido – Aluguel – Floresta – Cód. A078

 Andar corrido – Aluguel – Floresta – Cód. A078

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Ótimo andar corrido, com 140m² de vão livre, dividido em 02 ambientes, claro e arejado, com linda vista, possui copa, dois banheiros, piso em carpete, persianas, ar-condicionado, luminárias, teto rebaixado com sancas decorativas.
Excelente localização, prédio possui porteiro físico 24hs e elevador.

Proposta 1: Isenção do aluguel nos 03 primeiros meses.
Ou
Proposta 2: 50% de desconto no primeiro ano de locação.
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Apartamento – Venda– Lourdes - Cód. V255

 Apartamento – Venda– Lourdes - Cód. V255

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Previsão de Entrega: Dezembro de 2023.

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Excelente localização, será todo revestido em porcelanato polido, com sistema de fachada aerada, 11 pavimentos de apartamentos, com 04 apartamentos por andar, sendo 02 unidades de frente e 02 de fundos, com a seguinte composição; no 1º andar de apartamentos serão 04 unidades com área privativa, 36 unidades de apartamentos tipos e 04 coberturas; num total de 44 unidades; medição individualizada eletrônica de água e gás nos apartamentos, sistema de aquecimento a gás individual, estrutura para ar condicionado na sala e quartos, os motores do ar e aquecedores ficarão numa laje de fora do apartamento cobertos por um brise de alumínio; pilotis com amplo jardim frontal, lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, espaço barbecue, salão de jogos, sauna com sala de descanso, playground, academia, sala de massagem, piscina com raia coberta e aquecida, piscina adulto e infantil com prainha e quadra poliesportiva.

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Apartamentos tipos: 36 unidades com 130,94 m²; os apartamentos terão sala com varanda e lavabo com piso em porcelanato, 04 quartos com armários, sendo 02 suítes e 02 semi-suítes com piso em laminado vinílico, cozinha, área de serviço, e dependência completa para empregada.

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🤑Valor de venda:

💰Apartamento 502 R$2.410.000,00 com 04 vagas de garagem;

🤑Apartamento 601 R$2.230.000,00 com 04 vagas de garagem;

💰Apartamento 704 R$2.160.000,00 com 04 vagas de garagem;

🤑Apartamento 1001 R$2.310.000,00 com 04 vagas de garagem;

💰Apartamento 1002 R$2.350.000,00 com 04 vagas de garagem;

🤑Apartamento 1301 R$2.370.000,00 com 04 vagas de garagem;

💰Apartamento 1304 R$2.290.000,00 com 04 vagas de garagem.

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Apartamento – Venda – Lourdes - Cód. V254

 Apartamento – Venda – Lourdes - Cód. V254

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Excelente localização, revestido em granito, jardins, play ground, hall de entrada decorado, 02 apartamentos por andar, total de 26 unidades, 02 elevadores, pilotis com salão de festas com mobiliário completo (mesas e cadeiras), cozinha gourmet toda equipada, academia, sala de massagem, sala de jogos, sauna com sala de descanso, duas piscinas sendo uma de raia e uma infantil, portaria física 24 horas.
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Excelente estado de conservação, de fundos, claro e arejado, 171,59 m² de área interna, salão amplo para três ambientes com lavabo, painel de TV, teto rebaixado, tem porta de correr podendo abrir e integrar totalmente com a cozinha, são 04 quartos sendo duas suítes, a máster com closet e banho com hidromassagem, banheiros com armários, box e espelhos, cozinha com excelentes armários, área de serviço com armários e dependência completa para empregada. Pisos da sala, quartos e banheiros em mármore, pisos da cozinha, área de serviço e dependência completa para empregada em granito. Sistema de aquecimento é energia solar com o apoio do gás. 03 vagas de garagem e possui box de despejo.
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🤑Valor de Venda: R$ 2.500.000,00
💰Condomínio: R$ 2.715,77 já incluído fundo de reserva, água e gás
🤑IPTU: R$ 12.006,19 ao ano com desconto ou R$1.111,60 ao mês
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A compra de um imóvel é um momento de conquista de um sonho.

 A compra de um imóvel é um momento de conquista de um sonho. Por isso, na hora de fazer a busca pelo imóvel ideal, é preciso colocar o coração de lado e ser racional. 🏡 📈💲

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Sala – Venda – Savassi – V257

Sala – Venda – Savassi – V257

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Ponto de referência: Próximo à Praça da Savassi e ao Pátio Savassi.

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✨Tenha o seu negócio no melhor ponto da cidade!

Excelente investimento, e que cabe no seu bolso!

Sendo 30 m² no Edifício Savassi center, porteiro físico 24 hs, 03 elevadores e ainda circuito interno de segurança.✨

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Linda sala comercial com ante sala, sendo 30 m², ar-condicionado, persianas, piso em cerâmica, ambientes claros e arejados, 01 banheiro, 01 copa com armário. 

Edifício Savassi center, porteiro físico 24 hs, 03 elevadores, circuito interno de segurança. 

Excelente localização, a um quarteirão da Praça da Savassi.

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Valor de Venda: R$ 280.000,00

Condomínio: R$ 270,00 (necessário confirmar)

IPTU: R$ 177,20

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Terreno, lote, Área Rural – Venda – Capim Branco - Cód. V239

 

Terreno, lote, Área Rural – Venda – Capim Branco - Cód. V239
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Pontos de Referência: fica a 50 km de Belo Horizonte, 13 km da Lagoa Paulino em Sete Lagoas, a 10km da Fazenda Velha e a 9km de Capim Branco.
Excelente terreno, todo cercado, com área de 8,7 hectares (87.000,00 m²), a 65 km da Capital Belo Horizonte em uma localização privilegiada, com fácil acesso pela BR-040 sentido Sete Lagoas, um paraíso a 40 minutos de BH e região, com acesso independente.
Possui belo caminho interno dentro da mata de extensão próxima de 800 m, muita natureza com área de vegetação remanescente da Mata Atlântica, possui córrego, parte plana para plantio, ideal para quem valoriza o meio-ambiente, para pousada, camping ou para plantio orgânico.
Documentação totalmente em ordem (escritura, registro com área retificada por topógrafo, inscrição no Incra, na Receita Federal, CAR e SIGEF). Região atendida pela Copasa e Cemig. Área abundante em água mineral.
O imóvel possui, Energia elétrica instalada e abastecido de água vinda de Cisterna com bomba.
Ideal para cliente com consciência ambiental com intuito de ter um sítio campestre com um plantio ou pequeno empreendimento turístico com área de camping ou chalés, professores, biólogos, artistas.

Valor de Venda: R$ 450.000,00

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